Parası olana konutta fırsat var
Konut satışları dip noktalardan toparlanmaya başladı. Sektör temsilcileri, elinde parası olan yatırımcının konuta yöneliğini belirtiyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre nisan ayında 75 bin adede kadar inen konut satışları, ağustosta aylık bazda yüzde 9.9’luk artışla 134 bin 155 oldu. Konut satışları ocak-ağustos döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1.1 artışla 806 bin 317 olarak gerçekleşti. Ocak-ağustos döneminde ipotekli konut satışlarındaki sert düşüş, gayrimenkul piyasasındaki soğumayı net bir şekilde yansıttı. Borçlanarak satın alınan konutun kredi teminatı için aynı evin gösterilmesi olan ipotekli konut satışları, 8 ayda yıllık bazda yüzde 49.8 azalarak 76 bin 485’e indi.
‘FİYATLAR ARTACAK’
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hakan Şişik, konutta bir “fırsat dönemi” olduğunu belirterek “Elinde parası olan yatırımcı konuta yöneldi. Faizlerin bir süre sonra düşüp konut fiyatlarının yükseleceğini artık herkes biliyor. Bu yüzden de insanlar bu fırsat dönemini değerlendirmek istiyor” dedi. Bahaş Holding Üst Yöneticisi Abdüssamet Bahadır ise “Konut fiyatlarındaki yükselişin durağan hale gelmesi bir kesim için yatırıma teşvik oldu” ifadesini kullandı. Merkez Bankası’nın verilerine göre konut fiyat endeksi ağustos ayında nominal olarak yüzde 34.3 arttı, reel olarak ise yüzde 11.6 oranında geriledi. 3 büyükşehir arasında İstanbul aylık bazda; Ankara ise yıllık bazda fiyat artışlarını sırtladı. İstanbul’da konut fiyatları ağustosta, temmuza kıyasla yüzde 5.5 artarken; Ankara’da fiyatlar, 2023 Ağustos’unun yüzde 35.6 üzerinde bulunuyor.
Yabancıya satışlar azaldı
Yabancılara yapılan konut satışı, ağustosta aylık bazda yüzde 26.2, yıllık bazda ise yüzde 40 azaldı. Ağustos ayında yabancılara 2.257 adet konut satılırken, ocak-ağustos döneminde ise yabancılara 15 bin 68 konut satıldı. Ağustosta yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 838 ile İstanbul, 696 ile Antalya ve 174 ile Mersin oldu. Ülkelere göre konut satışlarına bakıldığında ilk 2 sırayı yine Rusya ve İran oluştururken, üçüncü sıraya Ukrayna’nın çıkması dikkat çekti. Bu yıl Türkiye’den Ruslar 3.289, İranlılar 1.392, Ukraynalılar ise 1.057 adet konut aldı.
